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工期延誤情況說(shuō)明模式【工期延誤情況說(shuō)明】

工期延誤情況說(shuō)明篇一

縱觀整個(gè)施工過(guò)程,工期延誤主要有以下幾點(diǎn)原因:

一、環(huán)境因素

1、現(xiàn)場(chǎng)的可利用場(chǎng)地較小,許多材料不能一下子全部進(jìn)場(chǎng),必須使用完一些材料才能進(jìn)其他材料,材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致部分窩工現(xiàn)象,影響了進(jìn)度。

2、土方開(kāi)挖階段,我施工現(xiàn)場(chǎng)恰逢市區(qū)繁華路段配合我市揚(yáng)塵治理整體部署。白天不允許渣土車(chē)上路,夜間開(kāi)挖又受機(jī)械效率下降及附近居民阻撓影響,基礎(chǔ)開(kāi)挖持續(xù)時(shí)間35天,原計(jì)劃9天完成,比原計(jì)劃延長(zhǎng)了26天。

3、土方回填階段受附近居民阻擋及我市施工揚(yáng)塵治理影響,只能在晚7點(diǎn)至晚10點(diǎn)進(jìn)行土方回填作業(yè),回填作業(yè)從2016年6年25日持續(xù)到2016年7月23日,原計(jì)劃7天完成,比原計(jì)劃延長(zhǎng)了21天。

二、天氣因素

1、2016年12月20日-2017年1月19日天氣較為寒冷,氣溫起伏不定,間斷式在0℃以下,此時(shí)正進(jìn)行內(nèi)外墻的粉刷,為了保證工程質(zhì)量,避免因寒冷天氣導(dǎo)致粉刷層上凍空鼓、開(kāi)裂;

寒冷的天氣也較大程度的影響了粉刷的施工進(jìn)度,暫停此階段的施工。

2、2017年1月28日逢中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié),項(xiàng)目部計(jì)劃從1月26日到2月5日放假,但又遇連續(xù)的陰雨、雨雪天氣,導(dǎo)致室外外墻粉刷工作不能進(jìn)行,從2017年1月20日-2017年2月10日處于無(wú)法施工階段,停工20天。

三、外部因素

1、為了響應(yīng)潁州區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局的質(zhì)量意識(shí)號(hào)召,本項(xiàng)目爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地,在施工過(guò)程中安排質(zhì)量標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)部署及相關(guān)驗(yàn)收人員時(shí)間安排,停工15日。

2、阜陽(yáng)市潁州區(qū)計(jì)劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)專業(yè)不同劃分若干標(biāo)段,如:室內(nèi)裝修,智能一體化化,室內(nèi)電梯等;

我單位在合同范圍內(nèi)基本完成后,為了配合室內(nèi)裝修垂直運(yùn)輸我單位的施工電梯未拆除,在電梯所在的外墻數(shù)道工序無(wú)法施工。垂直運(yùn)輸?shù)氖┕る娞菰谘b修階段持續(xù)時(shí)間約90天。

綜上所述各種因素在土建施工過(guò)程影響的施工天數(shù)為110天左右,在停工等待其他專業(yè)完成天數(shù)為90天左右,這些因素是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)承包商在投標(biāo)過(guò)程中難以預(yù)料的影響因素。

特此說(shuō)明!

工期延誤情況說(shuō)明篇二

我項(xiàng)目部于2012年3月15日正式進(jìn)場(chǎng)施工,于2012年4月10日進(jìn)行辦公樓和生產(chǎn)輔助樓基礎(chǔ)驗(yàn)收,與提交的總進(jìn)度計(jì)劃(經(jīng)審核通過(guò))基本符合,生產(chǎn)工作順利進(jìn)行,但是在后續(xù)施工中存在以下幾點(diǎn)主要原因嚴(yán)重影響了施工進(jìn)度,我項(xiàng)目部在此說(shuō)明下。

1、二次結(jié)構(gòu)施工時(shí),業(yè)主于2012年5月14日通知我項(xiàng)目部暫停辦公樓和生產(chǎn)輔助樓內(nèi)墻施工,待圖紙變更出來(lái)后再施工,2012年6月14日我項(xiàng)目部才拿到有關(guān)變更草圖,繼續(xù)施工,整整延誤一個(gè)月的工期。

2、墻體砌筑基本結(jié)束后,業(yè)主又幾次通知我們部分門(mén)洞需做調(diào)整,故又不得不敲砸、清理,至今仍在施工,辦公樓共計(jì)11扇門(mén)。

3、2012.6.19技術(shù)核定單當(dāng)天給業(yè)主,但是業(yè)主直到7月初才給與我們答復(fù)。

4、按照我項(xiàng)目部提交的維修車(chē)間甲供構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,最早的部分構(gòu)件應(yīng)該于2012年5月15日進(jìn)場(chǎng)而至今仍有部分構(gòu)件尚未進(jìn)場(chǎng),嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。

5、按照我項(xiàng)目部提交的空壓站甲供構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,鋼吊車(chē)梁應(yīng)該于2012年5月20日進(jìn)場(chǎng),而至今仍未進(jìn)場(chǎng),并且業(yè)主要求暫停外墻施工,延誤工期20天左右。

6、2012年5月3日業(yè)主通知我們暫停施工1#門(mén)衛(wèi),直到2012年5月15日才拿到變更圖紙繼續(xù)施工。

7、2012年5月3日提出2#門(mén)衛(wèi)標(biāo)高的問(wèn)題,到2012年5月15日才給與我項(xiàng)目部答復(fù)。

8、辦公樓外墻干掛大理石,二次設(shè)計(jì)方案至今未出來(lái),影響施工進(jìn)度。

9、砌體施工基本結(jié)束后,本該可以進(jìn)行消防箱子安裝,但是由于內(nèi)墻更改,導(dǎo)致部分消防箱子無(wú)法安裝,2012年7月20日,已向業(yè)主提出此問(wèn)題,直到2012年8月3日才給出初步方案,最終方案仍未確定。

10、業(yè)主未按合同支付進(jìn)度款,造成我項(xiàng)目部資金流轉(zhuǎn)十分困難,影響項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn),嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,這也是造成整個(gè)工程工期延誤的最重要原因。

希望業(yè)主本著實(shí)事求是的原則,會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理單位與我們共同協(xié)商一個(gè)合理竣工時(shí)間,以便我項(xiàng)目部重新制定一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃,更好的指導(dǎo)我項(xiàng)目部工作。

工期延誤情況說(shuō)明篇三

市審計(jì)局:

洛水鎮(zhèn)朱家橋村特色村落大王廟李冰紀(jì)念館工程2010年8月3日由發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)(什邡市發(fā)改【2010】570號(hào)),由什邡市風(fēng)景名勝旅游管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。工程于2011年5月3日由四川沅龍建筑裝修有限公司中標(biāo)(現(xiàn)更名為四川沅龍環(huán)境建設(shè)有限公司)。該項(xiàng)目因征地、遷墳、青苗補(bǔ)償、溝渠改道、土地等問(wèn)題一直到2014年3月3日正式開(kāi)工建設(shè)。

2014年3月23日什邡市領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研大王廟李冰紀(jì)念館時(shí),要求大王廟門(mén)前區(qū)域建成具有道教文化特色的主題廣場(chǎng),同時(shí)要求正在建設(shè)中的李冰紀(jì)念館工程暫停施工,待文化主題廣場(chǎng)方案確定后再施工建設(shè)。此時(shí)施工進(jìn)度為:偏殿施工至屋面部分,屋面板模板,鋼筋均已施工完畢,并完成了屋面鋼筋的隱蔽驗(yàn)收工作;

廂房地梁以下部分已完成。停工期間要求施工單位積極配合建設(shè)單位,監(jiān)理單位做好現(xiàn)場(chǎng)的安全防范,成品保護(hù)工作。該項(xiàng)目于2015年10月23日通知復(fù)工,施工單位于10月24日進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)工前的準(zhǔn)備工作,由于停工時(shí)間較長(zhǎng),已綁扎好的鋼筋銹蝕嚴(yán)重,請(qǐng)什邡市質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)院等相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)勘查處理方案,按照施工規(guī)范要求,對(duì)已經(jīng)銹蝕的鋼筋進(jìn)行更換,重新搭設(shè)及加固臨時(shí)設(shè)施,清除場(chǎng)地雜草等,于2015年11月24日澆筑完成偏殿屋面砼。

在辦公用房及山門(mén)施工過(guò)程中,什邡市洛水鎮(zhèn)政府開(kāi)始修建幸福美麗新村綜合體項(xiàng)目(登山健步道),修建登山健步道無(wú)材料及機(jī)械的出入道路,必須從大王廟李冰紀(jì)念館工程施工區(qū)域內(nèi)通行,為配合幸福美麗新村(登山健步道)施工,大王廟李冰紀(jì)念館工程再次暫停施工。

該項(xiàng)目中標(biāo)后,由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、施工方案變更、配合洛水鎮(zhèn)政府工作等等因素,已無(wú)法按照原定合同工期要求進(jìn)行施工,經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位多次根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商,確定施工單位于2016年6月28日完工竣工驗(yàn)收。

特此說(shuō)明!

因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的情形

法律主觀:

因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤的,承包人有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。具體包含有:發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款;發(fā)包人拖延提供施工條件,拖延提供場(chǎng)地、圖紙等;發(fā)包人逾期提供甲供材料;發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù),導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門(mén)勒令停工的損失。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零四條 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

建設(shè)工程合同工期延誤怎么辦,可以順延嗎

1、工期延誤的情形有哪些?

《示范文本》通用條款規(guī)定了工期延誤,需要索賠、簽證的其中情形,合同雙方也可以再進(jìn)行其他約定。

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

(2)發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)工程設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

2、因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實(shí),承包人如何履行催告義務(wù)?

根據(jù)《司法解釋》和《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)規(guī)定,發(fā)包人遲延支付預(yù)付款、進(jìn)度款,承包人均有通知的義務(wù)。

3、發(fā)包人、監(jiān)理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”,承包人有何良策?

(1)如果屬于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致,承包人可以要求按照定額審價(jià);

(2)如果是合同范圍之外的工程,承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證,然后結(jié)合其他簽證據(jù)實(shí)結(jié)算;

(3)如果因發(fā)包人的原因,造成在工程的關(guān)鍵線路上工期延誤,承包人應(yīng)及時(shí)收集并保管證據(jù),包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù);

(4)前述幾種情況實(shí)際上都已進(jìn)行索賠程序,承包人有一項(xiàng)工作必不可少,即在建設(shè)單位或建立單位簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”后面聲明,承包人不同意或有異議,并將日期和時(shí)間簽在建設(shè)單位或監(jiān)理單位之后;

(5)承包人可以申請(qǐng)審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià),也可以在竣工結(jié)算時(shí)提出追加,如果仍然不能達(dá)成一致意見(jiàn),可以通過(guò)司法鑒定解決。

4、承包人主張工期順延,需要注意哪些事項(xiàng)?

(1)準(zhǔn)備收集固定導(dǎo)致工期延誤的事實(shí)證據(jù),比如變更設(shè)計(jì)工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、施工圖紙沒(méi)有到位、開(kāi)工延遲、指令錯(cuò)誤、拖延驗(yàn)收隱蔽工程等事實(shí);

(2)這些事實(shí)與工期延誤之間具有因果關(guān)系,即拖延的事實(shí)必須在關(guān)鍵線路上;

(3)順延的具體天數(shù),承包人在辦理工期簽證時(shí),特別注意應(yīng)該特別記載工期順延天數(shù),否則一旦爭(zhēng)議,承包人舉證難度增加。

5、承包人如何避免逾期竣工違約責(zé)任?

(1)掌握施工進(jìn)度,避免工期延誤;

(2)收集工期順延的證據(jù);

(3)承包合同對(duì)逾期竣工的違約金約定要盡可能小。

6、合同無(wú)效,發(fā)包人能否追究承包人工期延誤的違約責(zé)任?

(1)按照法律規(guī)定,如果合同無(wú)效,有關(guān)工期以及工期延誤的違約條款均屬無(wú)效,但是解決爭(zhēng)議的條款是有效的;

(2)發(fā)包人不能依據(jù)合同條款追究承包人工期延誤的違約責(zé)任;

(3)如果一方當(dāng)事人因合同無(wú)效造成損失而訴至法院或仲裁機(jī)關(guān),法院或仲裁機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)各方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小,裁判各方承擔(dān)損失。

保證按合同約定時(shí)間竣工是施工單位的主要合同義務(wù)之一,實(shí)際竣工時(shí)出現(xiàn)工期延誤而又無(wú)合法免責(zé)事由的,施工單位就需要承擔(dān)工期延誤的法律責(zé)任。建設(shè)單位只需按實(shí)際竣工日期與開(kāi)工日期作差計(jì)算出實(shí)際工期,再與合同約定工期作出對(duì)比,即可判斷工期是否延誤。而施工單位需要證明非己方原因造成工期延誤,通過(guò)順延工期來(lái)排除工期延誤的事實(shí)。從舉證責(zé)任角度看,施工單位已處于弱勢(shì)地位。正是因此,工期問(wèn)題一直以來(lái)是施工單位致命的短板之一。這里就施工可以順誕工期情況進(jìn)行梳理,供參考。

1、發(fā)包人未按合同約定時(shí)間開(kāi)工的,以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間作為工期的起算點(diǎn),工期向后順延相應(yīng)遲延開(kāi)工的時(shí)間。

2、雖然進(jìn)場(chǎng),但開(kāi)工條件不具備的。如達(dá)不到開(kāi)工的客觀條件或者法定條件,如工地未滿足合同約定的開(kāi)工要求,法律上相關(guān)審批手續(xù)未辦妥等。

3、發(fā)包人未按合同約定時(shí)間提供符合要求的圖紙的。

4、發(fā)包人未按合同約定支付工程款的。

5、發(fā)包人或者監(jiān)理未及時(shí)發(fā)出指令、確認(rèn)或進(jìn)行答復(fù)的。

6、設(shè)計(jì)變更,導(dǎo)致工程量增加的。

7、發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)、勘察報(bào)告及其他書(shū)面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的。

8、發(fā)包人增加合同外工程的,該工程另行計(jì)算工期,在原合同工期中順延。

9、非發(fā)包人原因造成停水、停電、停氣等累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的(本條在2013版施工合同中已經(jīng)刪除,所以本條并非必然可以順延工期的情形,部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān))。

10、發(fā)包方供應(yīng)材料的,因發(fā)包供應(yīng)材料遲延造成工期延誤的。

11、不可擴(kuò)抗力,如臺(tái)風(fēng)造成、政府指令(如高考、召開(kāi)重要會(huì)議)要求停工等。

12、非承包人原因而發(fā)包人要求停工的。

13、非承包人原因而監(jiān)理單位指令停工的。

14、承包人按合同約定程序完成隱蔽工程后發(fā)包人要求開(kāi)挖重新驗(yàn)收,且驗(yàn)收結(jié)合格的。

15、發(fā)包人直接發(fā)包工程的施工人原因造成工期延誤的。

16、發(fā)包人與承包人在施工過(guò)程中因已完成工程質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議,承包人為避免損失擴(kuò)大暫停施工,但最終確定已完成工程質(zhì)量合格的。

17、發(fā)包人未協(xié)調(diào)好土地權(quán)屬問(wèn)題、相鄰關(guān)系等問(wèn)題,相關(guān)第三人影響承包人正常施工的。

18、因異常惡劣氣候但未達(dá)到不可抗力情形下造成工期延誤的。

19、不利物質(zhì)條件但未達(dá)到不可抗力情形下造成工期延誤。

20、其他因發(fā)包方原因造成工期延誤的情形。

發(fā)生這些情況下,理論上來(lái)說(shuō)均可以要求順延工期。當(dāng)然在實(shí)踐能否順延工期、順延工期后能否在法律上得到支持、能否據(jù)此進(jìn)行索賠(工期延誤與索賠是相應(yīng)關(guān)聯(lián)一對(duì)概念)還是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題。因?yàn)橐环矫嫘枰唧w問(wèn)題具體應(yīng)對(duì),另一方面工期的順延還涉及順延程序、證據(jù)固定、索賠權(quán)利的主張等系列的問(wèn)題。

工期延誤的情形有哪些

法律主觀:

出現(xiàn)工期延誤的處理辦法: 1、如果因?yàn)橄M(fèi)者未按期 支付工程款 導(dǎo)致工期延誤的,屬于消費(fèi)者違約在先,這個(gè)時(shí)候應(yīng)當(dāng)向裝修公司 支付違約金 ; 2、由于裝修公司自身原因不能按期完工,屬于 裝修公司違約 ,裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。

法律客觀:

《民法典》第八百條 勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,造成發(fā)包人損失的,勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

合同工期延誤條款

法律分析:發(fā)生下列情形工程合同工期順延: 1、發(fā)包人未按合同約定時(shí)間開(kāi)工的,以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間作為工期的起算點(diǎn),工期向后順延相應(yīng)遲延開(kāi)工的時(shí)間。 2、雖然進(jìn)場(chǎng),但開(kāi)工條件不具備的。如達(dá)不到開(kāi)工的客觀條件或者法定條件,如工地未滿足合同約定的開(kāi)工要求,法律上相關(guān)審批手續(xù)未辦妥等。 3、發(fā)包人未按合同約定時(shí)間提供符合要求的圖紙的。 4、發(fā)包人未按合同約定支付工程款的。 5、發(fā)包人或者監(jiān)理未及時(shí)發(fā)出指令、確認(rèn)或進(jìn)行答復(fù)的。 6、設(shè)變更,導(dǎo)致工程量增加的。 7、發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)、勘察報(bào)告及其他書(shū)面資料存在錯(cuò)誤。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

第三條 訂立勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力,用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。

第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系,未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

第三十六條 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以解除勞動(dòng)合同。

什么原因造成的工期延誤,承包人可以提出工期順延和費(fèi)用索賠

工期延誤是指工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。因承包人導(dǎo)致的工期延誤,承包人應(yīng)當(dāng)支付工期延誤的違約金或者賠償損失;因發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤,應(yīng)當(dāng)順延工期,補(bǔ)償承包人停工、窩工的損失。但是,不是所有工期延誤的情況下,承包人都可以提出工期順延和費(fèi)用索賠。按照形成工期延誤的原因,工期延誤可分為以下六種情況:1、甲方原因;2、甲方風(fēng)險(xiǎn);3、工期變更;4、自然風(fēng)險(xiǎn);5、第三方風(fēng)險(xiǎn);6乙方原因。其中前五種情況的工期延誤承包人可以請(qǐng)求順延工期,前三種情況承包人可以獲得費(fèi)用索賠,只有第一種情況,承包人可以獲得利潤(rùn)索賠。

計(jì)劃進(jìn)度和定額工期是工期延誤的參照物。

一、 甲方原因

指甲方違反合同約定或者法定義務(wù)造成的工期延誤。包括:

1、 發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。

2、 發(fā)包人拖延提供施工條件。拖延提供場(chǎng)地、圖紙等。

3、 發(fā)包人逾期提供甲供材料。

4、 發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù),導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門(mén)勒令停工的。

以上前三種情況,必須達(dá)到了導(dǎo)致承包人無(wú)法施工的程度。但是,如果承包人預(yù)期支付工程款,雖然達(dá)到了無(wú)法施工的程度,但是,承包人沒(méi)有實(shí)施停工,而是墊資繼續(xù)施工的,法院未必同意工期順延。甲方違約,未造成全面停工的,要對(duì)工期順延及費(fèi)用索賠進(jìn)行合理分析。

甲方原因造成的工期延誤,發(fā)包人可以主張,工期順延、費(fèi)用索賠和利潤(rùn)索賠。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十三條:發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十四:條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

二、甲方風(fēng)險(xiǎn)

1、不利地下條件。

2、甲方指定分包以后,由分包人造成的工期延誤。

甲方指定分包,如果由甲方直接與分包單位簽訂分包合同,則承包人無(wú)需承擔(dān)因分包人造成的工期質(zhì)量責(zé)任。如果由承包人與分包人簽訂分包合同,則甲方、分包人和承包人按照過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

可以主張工期順延和費(fèi)用損失

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定:發(fā)包人具有下列情形之一,造成工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:提供的設(shè)計(jì)有缺陷;提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);直接指定分包人分包專業(yè)工程。

三、工程變更

包括設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、新增工作變更等。由此引起的等待變更指令、協(xié)商、變更施工準(zhǔn)備,材料采購(gòu),機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備等,均可引起工期延誤和費(fèi)用增加。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十五條:因發(fā)包人變更計(jì)劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。四、自然風(fēng)險(xiǎn)

屬于不可抗力的地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰凍等。

承包人僅能提出工期順延。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

五、第三方原因

屬于不可歸因于分包人和承包人以外的意外事件,造成的工期延誤。比如因奧運(yùn)會(huì)政府要求停工。

承包人僅能夠提出工期延誤。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十一條:當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。

六、乙方原因

由于承包人的原因造成工期延誤的,承包人應(yīng)當(dāng)按照合同應(yīng)當(dāng)向分包人支付工期延誤的違約金或者賠償損失。

盡管客觀上發(fā)生了承包人可以請(qǐng)求工期順延和費(fèi)用索賠的工期延誤情況,還有待于承包人舉證,司法實(shí)踐中,如果承包人不能舉證證明發(fā)生工期延誤的原因,則推斷工期延誤是由承包人造成的。

以上問(wèn)題的合同依據(jù)

《建設(shè)工程施工合同》(99示范文本)通用條款

13. 工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在 13.l款情況發(fā)生后 14天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期。

29. 工程設(shè)計(jì)變更

29.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。

延誤工期怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、合同工程發(fā)生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%;

2、承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù);

3、如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的,發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期;

4、合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi);

5、即使承包人支付誤期賠償費(fèi),也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

工期延誤的情形有哪些?

1、工程量增加;

2、發(fā)包人變更設(shè)計(jì);

3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料;

4、發(fā)包人未按約支付工程款;

5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過(guò)程中銜接不當(dāng);

6、工程質(zhì)量鑒定;

7、不可抗力或其他因素。

綜上所述,這些情況屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。反之,如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),則工期不能順延。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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